推动基础设施公募REITs市场生态建设 上海临港集团举办“做强REITs平台”系列培训

　　上证报中国证券网讯（记者 宋薇萍）在上海临港集团成立20周年之际，临港创新管理学院联合瑞思不动产金融研究院于12月6日至8日举办为期3天的“临港创新产业园REIT案例复盘——做强REITs平台”系列培训。上海临港集团经营投资、金融财务、规划发展、人力资源等业务线以及中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管委会相关处室、临港新片区其他开发主体代表等120余位学员参加培训。

　　推动临港集团REITs人才梯队建设

　　据介绍，“做强REITs平台”系列培训是上海临港集团首个REITs相关培训班。本次培训既是将成功个案“案例化、显性化、体系化、群体化”的重要探索，也是打通“研究—知识—培训”的成功实践，有助于上海临港集团进一步夯实以科技创新、数字创新、绿色创新、服务创新、金融创新、海外创新为内涵的“六创”赋能体系人才储备。

　　为了实现上海临港集团REITs人才梯队建设目标，本次培训班精心设计，呈现四方面特点：一是分层分类，针对通识性教学目标，设置了普训班，并安排到首发REITs项目园区进行实地参观；此外，针对专业实操性目标，设置了为期3天的特训班。

　　二是专业引领，邀请瑞思不动产金融研究院、国泰君安资管、中联基金、戴德梁行等专业研究及咨询机构分享产业园公募REITs发行审核要点、复盘临港创新产业园REIT发行案例、分享海外REITs发展案例、解析REITs资产估值内在逻辑、讲解REITs的合规性和收益要求。

　　三是问题导向，提前向学员发放问卷，了解学员关心的共性问题，以“促进REITs思维与日常工作的融合”为主题为特训班学员设置圆桌论坛环节，与学员近距离研讨REITs相关理论和实操问题，为学员答疑解惑。

　　四是知识“集成”，编写《临港创新产业园REIT案例复盘——“做强REITs平台”》《REIT实操工具箱》两本教材，为学员带来干货满满且贴近业务的专业知识。同时，设置结业考试环节，进一步检验特训班学员的知识掌握情况，为企业进一步做强REITs平台提供人才储备。

　　体现企业对REITs市场建设的责任担当

　　临港创新产业园REIT是上海市属国企、上海自贸区临港新片区首单获批的公募REITs，是临港新片区设立以来的重要金融创新以及贯彻临港新片区更深层次、更宽领域、更大力度推进全方位高水平开放的重要成果，也是深度践行“上海REITs20条”的具体实践，具有重要示范意义。

　　据了解，临港创新产业园REIT自去年上市以来，资产运营稳定，二级市场表现优异。“本次上海临港集团以‘做强REITs平台’为主题，组织各条线人员进行集训，进一步彰显了临港集团对于REITs的深刻理解和战略定位，体现了临港集团对于REITs市场生态建设的责任担当，相关理念和经验值得行业借鉴。”中国国际工程咨询公司研究中心副主任徐成彬表示，“随着基础设施REITs市场进一步深化发展，原始权益人利用此类培训塑造企业整体REITs思维非常有必要。”

　　瑞思不动产金融研究院院长朱元伟认为，作为我国首批工业厂房REITs，临港创新产业园REIT以其先进的运营模式和资产管理经验，引领了中国REITs市场的发展方向。“研究院与临港创新学院合作开设独具特色的临港REITs课程，提炼REITs发行上市各环节的实操要点，帮助上海临港集团REITs参与人员进一步加强对REITs的理解，有助于引导建立资产运营思维和资本运作思维，对于加快推动临港集团实现‘存量带动增量’的良性循环、提高国有企业的融资水平和投资活力具有重要作用。”朱元伟说，“未来，研究院将与上海临港集团等头部机构一道，继续助力中国REITs市场高质量发展。”

　　“‘做强REITs平台’系列培训筹备期近一年，为办好本次培训，临港集团与瑞思不动产金融研究院前期做了大量准备工作。”上海临港集团首席财务官杨菁表示，本次实战培训是临港集团坚定不移做大REITs规模、做强REITs平台的重要一步，使临港集团REITs战略实施推进形成了闭环，成为临港集团致力推动基础设施公募REITs市场生态环境建设的一项重要举措，也是临港集团联合瑞思不动产金融研究院等行业机构共同推进基础设施REITs市场生态建设的不懈努力，希望相关经验能给其他企业提供借鉴，共同推动市场建设。