天地源拟定增募资25亿做大房地产主业

　　中国证券网讯 天地源5月8日晚间发布非公开发行股票预案，公司拟以不低于5.01 元/股的价格向包括控股股东高新地产在内的不超过10名对象发行不超过4.99亿股，募集资金总额不超过25亿元，用于建设5个房地产项目并偿还金融机构借款。高新地产承诺按本次拟募集资金总额的10%认购股份，且承诺新增股份自本次发行结束之日起36个月内不得转让。公司股票将自2016年5月9日起复牌。

　　预案显示，天地源拟将本次募集资金分别投入苏州太湖颐景项目、苏州拾锦香都项目、苏州金山项目、苏州七里香都项目和天津一里项目，共计17.5亿元，另将剩余7.5亿元用于偿还金融机构借款。

　　天地源本次非公开发行股票的目的主要有三点，一是降低公司资产负债率，优化公司资本结构。截至2015年末，天地源资产负债率达到 84.22%，高于房地产行业可比A股上市公司的平均资产负债率。较高的资产负债率加大了公司进行债务融资的成本。通过非公开发行股票，公司资本结构将明显优化，抗风险能力将进一步增强，也为公司的健康、稳定发展奠定坚实的基础。

　　二是增强公司资金实力，提高行业竞争力。房地产开发属于资金密集型行业，充足的现金流对企业的发展至关重要。

　　近年来，随着公司业务的发展与规模的扩张，天地源面临较大的资金需求。同时，公司拥有丰富的土地储备，大量后续项目的开发需要强有力的资金支持，通过本次非公开发行，公司的资金实力将获得提升，为开发建设优质的房地产项目提供有力的资金支持。

　　三是支持公司项目开发建设。天地源本次非公开发行股票募集资金拟投入苏州太湖颐景项目、苏州拾锦香都项目、苏州金山项目、苏州七里香都项目、天津一里项目以及偿还金融机构借款。本次发行后，将有利于支持公司上述开发项目建设，增强持续盈利能力；归还金融机构借款，将降低项目融资成本，提高盈利水平，有力地支持公司现有在建项目的运转及拟建项目的开发。

　　天地源称，本次非公开发行所募集的资金将用于公司主营业务，募集资金项目实施后将提升公司的市场竞争力，巩固公司的市场地位，增强公司的经营业绩，保证公司的可持续发展。此外，本次非公开发行募集资金到位后，公司的总资产及净资产规模将有较大幅度增加，财务状况将得到较大改善，盈利能力进一步提高，整体实力得到增强。（王璐）