中国证券网讯（记者 高一） 昆百大A拟以9.49 元/股的价格向公司大股东华夏西部非公开发行约 3,100 万股股份购买其持有的野鸭湖房地产 40%的少数股权，并募集配套资金不超过 0.98 亿元。本次交易完成后，公司将直接持有野鸭湖房地产 40%的股权，同时通过全资持有的云南百大地产间接持有野鸭湖房地产剩余60%的股权，实现对野鸭湖房地产100%控制。
野鸭湖房地产40%股权的预估值约为2.944 亿元，标的资产对应的营业收入为4.43 亿元，资产总额为 3.83 亿元。主营业务为房地产开发与经营，开发项目涵盖商业物业、住宅及社区配套等多业态开发。最近三年主要开发项目为野鸭湖山水假日城项目、白龙潭项目、新都会项目；同时，野鸭湖房地产还作为社会投资人参与了赛诺制药厂土地一级开发项目。主要运营项目位于近几年经济发展较快的云南省昆明市及昆明市呈贡新区，区位优势较突出。
昆百大A 目前主要从事商业零售业及房地产开发业，二者利润贡献占到公司总额的80%以上，2012年商业零售和房地产占公司主营收入的比重分别为47.04%和45.95%。本次交易完成后，一方面，华夏西部将其持有的野鸭湖房地产40%的股权注入上市公司，将增强上市公司商业资产规模和市场竞争能力，增强房地产开发业务的实力；另一方面，由于新都会项目中部分优质物业由野鸭湖房地产自持，该部分物业未来拟实现商用，可通过社区中心、家电各分店、家有宝贝各分店的开设，在昆明市范围内进行分重点、分区域的商业经营竞争布局，对商业零售业的发展亦有促进。
相关资料显示，本次拟注入资产对应的2012 年末账面总资产 3.82 亿元，所有者权益账面值约0.56亿元；拟注入资产2012年实现营业收入约4.43亿元，净利润约0.48亿元。本次交易完成后，上市公司的总资产规模、销售收入没有变化，但归属于上市公司的股东权益规模将有所提高，有助于增厚公司的业绩。但由于昆百大A及野鸭湖房地产公司负债率均较高，现金流有一定压力，随着公司经营规模的加大，后续开发还需投入一定规模的资金，今后筹资渠道的开拓将成为公司的重要任务。
值得注意的是，野鸭湖房地产今年1-8月净利润尚还亏损约1200万元，对此，公司方面表示，1-8 月公司收入主要来源仅为野鸭湖山水假日城项目，由于当期确认的财务费用增加，导致净利润下滑。但到年底，新都会项目部分预收款项将结转收入，届时会大幅改善标的公司盈利情况。资料显示，9-12 月新都会项目预计签约面积