行业动态信息
商品房市场:本周是中秋佳节,一些城市成交统计缺失,可能使本周成交数据与真实情况有一定出入。一线城市新建商品房成交量环比下降19.94%;二线城市成交环比下降6.64%;从地区角度来看,环渤海地区环比下降19.7%,长三角地区环比下降14.6%,珠三角地区环比下降15.1%。中秋法定节日三天,18城1成交比去年同期提高35.59%;同比2011年提高83.51%;可见剔除假期特殊因素,本周成交情况理想。库存与上周基本持平。
政策面:地王频出引调控加码,住建部和国家工商总局10月将赴各地督导,此外消息称新土改受到各地强烈反对,恐无缘三中全会;地方政策方面,成都下月实施新规,公积金贷款最长将缩短为不超过20年;南京只有具备购房资格才能买房,商品房预售款全部存入监管专用账户;北京今年将推2万套200万内自住型商品房,计划未来每年投放该类房源约占新建商品住房市场份额的40%-50%;
土地市场:本周地王再现:越秀地产以90.1亿元夺得武汉精武地块,楼面价1.26万元/平方米,创武汉总价及单价双料“地王”; 融创以103亿拿下天津地王,楼面价超1万元/平;恒盛地产则刷新上海2013年地块溢价率记录,以总价14.1亿元竞得奉贤地块,楼面价1.54万/平,溢价率180%;此外,泰禾集团以24.75亿竞得宝山高境镇普通商品房地块,楼板价2.4万/平,溢价率118%;
公司动态信息
上市公司:招商地产获注大股东48.6亿土地资产,配套融资16.22亿;莱茵置业拟以3元/股的底价定增募资不超过10.2亿元,其中4.2亿元由控股股东拟以莱骏投资100%的股权和嘉禾北京城商铺资产参与认购,其余非公开募集的6亿资金拟用于杭州两项目开发;华联控股、光华控股、运盛实业、南国置业、东华实业重大事项继续停牌;
本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值较为合理,重点关注招商、万科、保利、阳光城、荣盛发展等。（中信建投）
