万科积极转型 旗下中金印力消费REIT上市在即

　　上证报中国证券网讯（记者 何漪）近日，中金印力消费REIT发布公告，宣布其基础设施项目公司已完成权属变更登记。目前，中金印力消费REIT正式成立，上市在即。

　　公告显示，中金印力消费REIT已成功认购“中金-印力消费基础设施资产支持专项计划”的全部份额。通过这一专项计划，中国国际金融股份有限公司作为计划管理人，已经代表专项计划取得了杭州润汇商业管理有限公司（SPV公司）的全部股权。同时，SPV公司也已获得了杭州润衡置业有限公司（基础设施项目公司）的全部股权。

　　此外，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施证券投资基金进展顺利，已获得交易所问询。万科长租公寓REIT也在积极申报中。

　　业内人士认为，随着商业、物流、长租公寓REITs顺利推进，万科有望成为业内唯一一家推动三种经营性REITs的企业。

　　万科董事会主席郁亮曾表示，REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，能够实现商业模式闭环，推动房企从开发商转变为不动产商。REITs不断扩容、发展，万科在经营性业务的能力优势愈发显现，为其短期流动性和长期价值增长，提供了丰富的来源。

　　上述业内人士还谈道，经营性业务REITs不断突破，反映了市场对万科转型成果的认可，有助于万科打通经营性不动产“投、融、管、退”的商业模式闭环，实现资产和资金更加高效、良性地运转，推动保障经营性业务实现可持续发展。未来，万科有望转变为地产开发和不动产经营两条腿走路，并向不动产商转型。