深铁认购近三成基金份额 中金印力消费REIT即将询价

　　上证报中国证券网讯 （记者 何漪）3月20日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金印力消费REIT”）发布询价公告，将于2024年3月25日进行网下询价，询价区间为3.260元/份-3.529元/份，并将通过网下询价确定基金份额的认购价格。

　　根据询价公告，中金印力消费REIT发售的基金份额总额为10亿份。初始战略配售基金份额数量为8.36亿份，网下发售初始基金份额数量为1.15亿份，公众投资者认购的初始基金份额数量为0.49亿份。

　　记者了解到，中金印力消费REIT原始权益人印力商用置业有限公司拟认购基金发售总份额的33%，其他专业机构投资者合计拟认购基金发售总份额的50.56%。其中，深圳市地铁集团有限公司拟认购基金发售总份额的29.75%。

　　根据招募说明书显示，中金印力消费REIT底层资产为杭州西溪印象城，整体建筑面积25万平方米，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。自开业以来，凭借稳健运营、区域深耕等优势，西溪印象城实现业绩显著增长。2022年营业额超过35亿元；2023年1-9月营业额突破32亿元，创历史新高。

　　在业内人士看来，以消费基础设施项目发行公募REITs，有助于盘活商业不动产存量项目，打通重资产商业的退出路径，提升购物中心的运营效率，吸引资金参与投资增强流动性。此外，消费基础设施REITs现金流来源稳定，底层资产拥有成熟的长期持续运营能力，同时具备服务及保障民生的特性。因此，消费基础设施REITs的长期投资价值和资产配置价值有望进一步得到广大投资者的认可。