国内首批两支消费REITs今日正式在上交所上市交易

　　上证报中国证券网讯（何昕怡 记者 何漪）3月12日，首批两支消费基础设施REITs正式在上海证券交易所上市交易，分别为华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT。

　　具体来看，华夏金茂商业REIT成立于2024年1月31日，基金总份额为4亿份，发售价格为2.67元/份，募集资金10.68亿元。基金运作方式为契约型封闭式，存续期30年。本次上市交易份额为9347.9万份。

　　嘉实物美消费REIT成立于2024年1月31日，基金总份额为4亿份，发售价格为2.38元/份，募集资金9.53亿元。基金运作方式为契约型封闭式，存续期21年。本次上市交易份额为1.19亿份。

　　据了解，这两支消费基础设施REITs底层资产较优质，运营稳定性良好，经营业绩具备较强的增长潜力。华夏金茂商业REIT底层资产为购物中心长沙金茂览秀城，项目位于湖南湘江新区城市中心梅溪湖板块，建筑面积约10万平方米。2016年开业至今，长沙金茂览秀城总体收益稳定，市场竞争能力较强。

　　嘉实物美消费REIT底层资产有4个项目，均位于北京市中心城区，总建筑面积约7.8万平方米，各项目主要经营品牌超市，以及餐饮、理发、药店等贴近社区生活的便民商业，是典型的保障首都基本民生的社区商业项目，民生属性突出。

　　有关专家表示，消费类基础设施作为承接居民消费、释放居民消费潜力的重要载体，在扩大内需、促进消费方面不可或缺。首批消费基础设施公募REITs的推出，可以有效盘活消费基础设施存量资产，促进购物中心、百货商场、社区商业等消费场所提质升级，改善居民生活水平，进一步释放消费潜力，更好发挥消费对经济增长的拉动作用。