华夏金茂商业REIT上市定档 3月12日登陆上交所

　　上证报中国证券网讯（记者 陈玥）备受关注的消费REITs再迎好消息。近日华夏基金发布公告，华夏金茂商业REIT（基金代码：508017）将于3月12日登陆上交所交易。

　　业内人士表示，在公募REITs市场回暖的大背景下，消费REITs这一新品类的加入，有望进一步激发市场活力。

　　华夏金茂商业REIT底层资产长沙览秀城是中国金茂旗下的首个览秀城作品，也是览秀城体系内运营最为成熟的优质购物中心。基金招募说明书显示，长沙览秀城年度客流逾1000余万人次，处于行业优秀水平。在优势区位、优质客群以及坚实消费基础的加持下，长沙览秀城近7年来保持了接近满租的高速发展态势。华夏金茂商业REIT的发起人中国金茂是央企中国中化旗下领先的城市运营商和绿色建筑科技服务商，连续多年入选《财富》中国500强，在商业购物中心资产领域具有丰富的资产储备和资本运作经验。

　　凭借着基本面过硬的底层资产，再加上发起人、运管机构的专业赋能，华夏金茂商业REIT在发售阶段颇受资金关注，网下询价拟认购数量总和为初始网下发售份额数量的2.07 倍。公众发售部分启动比例配售，公众投资者有效认购申请实际确认比例为94.41%。依据募集规模以及基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏金茂商业REIT 2024年的分派率为4.92%。