权益属性明确 基础设施REITs龙年首个交易日收红

　　上证报中国证券网讯（记者 何漪）2月19日，A股市场迎来龙年开门红，基础设施REITs表现相当亮眼。截至收盘，中证REITs报收754.94点，上涨3.83%。

　　整体看，30只基础设施REITs全部收红，有10只基础设施REITs的涨幅超过5%。从单只产品看，中金普洛斯REIT上涨6.68%，涨幅最高；博时蛇口产园REIT、红土创新盐田港REIT分别上涨6.32%、5.98%。

　　消息面上，为进一步完善资本市场监管规则体系，证监会对会计问题进行梳理，发布了《监管规则适用指引——会计类第4号》。根据该指引，原始权益人及投资者双方均可将REITs确认为权益属性产品，提供FVOCI（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）选择权。

　　中信证券相关负责人表示，明确公募REITs的特殊权益定位，有助于投资者理解REITs产品的风险收益属性，有利于REITs市场投资者教育和培育专业的投资者群体，推动投资者建立适配的投资框架及相应的考核、风控机制。

　　瑞思不动产金融研究院相关人士认为，记账方式的调整，是提高原始权益人参与积极性、扩大资产发行规模、优化投资者结构、导入增量资金等一系列关键问题中的重要一环。《指引》体现了“资本市场以投资者为本”的原则，有助于推动基础设施REITs市场建设和稳健发展。

　　中信证券相关负责人还谈到，REITs长期稳健发展的趋势不会发生变化，在盘活存量资产、助力实体经济高质量发展和现代化产业体系建设的过程中，发挥着越来越重要的作用。