红土创新深圳安居REIT底层资产出租率高位运行

　　上证报中国证券网讯（记者 何漪）2024年1月9日，红土创新深圳安居REIT发布了2023年下半年主要运营数据的公告。公告显示，2023年下半年，该基金持有的四个基础设施项目运营情况良好，经营业绩好于预测情况。截至2023年12月31日，基金持有的基础设施项目高效稳健运营，出租率保持高位运行，安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑及凤凰公馆保障性租赁住房下半年平均出租率分别为97.95%、98.11%、98.97%及98.68%，配套商业及停车场持续满租。

　　记者了解到，红土创新基金联合运营管理机构持续优化运营管理机制，提升运营管理能力。

　　提升配租效率方面，红土创新基金建立常态化的保障性住房配租沟通协调工作机制，与各区住房主管部门建立良好业务关系，将住宅空置情况及时有效同步住房主管部门，防止疏忽或不重视导致延误分配。通过与住房主管部门的有效沟通，有序地完成了到期房屋租赁合同的续签工作，保障底层资产项目平稳运行。

　　降低成本方面，红土创新基金深入研究房产税税收政策，并与税务局持续沟通，拓宽基础设施项目享受房产税优惠政策的覆盖面，降低房产税支出。

　　提高物业服务水平方面，红土创新基金不断提升维修效率，提高物业服务水平，增加适度的社区活动，营造宜居环境等，获得了较高的客户满意率，从而降低退租率。

　　红土创新基金表示，公司和运营管理机构秉持长期可持续的发展理念进行资产运营管理，实现为人才安居、助深圳创新的发展愿景，为新市民、青年人提供“高品质、有温度、可负担”的安居之所，助力深圳加快实现“住有宜居”和“共同富裕”的战略目标，并持续为投资者创造价值、实现价值。