嘉实物美消费REIT将于1月24日起发售

　　上证报中国证券网讯（记者 陈玥）日前，备受关注的首单民企消费基础设施REITs——嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“嘉实物美消费REIT”，基金代码：508011）发布基金份额发售公告。

　　嘉实物美消费REIT是首批4只消费基础设施REITs中首只由民营企业发起、具有商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs项目，也是北京市首单消费类公募REITs试点项目。

　　根据公告显示，嘉实物美消费REIT认购价格为2.383元，募集基金份额为4亿份，其中战略配售初始发售份额为2.8亿份，占本次基金份额发售总量的70%。网下初始发售份额为0.84亿份；公众初始发售份额为0.36亿份。基金募集期为2024年1月24日至2024年1月25日。

　　公募REITs收益来源主要为底层资产经营收益和资产增值收益，底层资产的质量是关键因素。招募说明书显示，嘉实物美消费REIT底层资产位于北京城市核心商圈，是成熟稳定且具有竞争优势的4个社区商业物业，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目等4个社区商业项目，总建筑面积77894.28平方米。

　　作为民企背景公募REITs，嘉实物美消费REIT项目的发售，既有利于提振民企投资信心，也有利于助力民企资本盘活存量资产，为畅通民营企业融资渠道提供了新的范例。