再现增持 原始权益人计划增持华夏合肥高新REIT 2800万份

　　11月30日，华夏基金发布公告，华夏合肥高新REIT原始权益人合肥高新股份有限公司计划以自有资金或自筹资金通过竞价、大宗交易或交易所认可的其他方式增持华夏合肥高新REIT，计划增持基金份额不超过2800万份，占华夏合肥高新REIT已发行基金总份额的4.00%，实施期限不超过12个自然月，并承诺增持计划实施期间及增持计划实施期间届满后6个月内不会通过大宗交易、协议转让或竞价交易等方式进行减持。

　　合肥高新股份表示，作为原始权益人及持有份额最大的投资人，此次增持计划是基于对华夏合肥高新REIT及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，旨在切实维护广大投资者利益，增强投资者信心，支持华夏合肥高新REIT持续、稳定、健康发展。本次增持计划实施前，合肥高新股份持有华夏合肥高新REIT基金份额17500万份，持有份额比例为25.00%。

　　业内分析人士表示，原始权益人及其一致行动人大手笔增持，向市场传递了认可公募REITs长期投资价值的积极信号。原始权益人增持一方面体现了原始权益人及基金管理人对于目前产品被低估的内在价值的认可。另一方面，也能说明市场面临着挑战，增持一定程度上能够缓释市场情绪、修正市场非理性行为，同时期望增持行为能带动市场价格回到理性区间。中金固收团队在最新研报中表示，11月以来股债市场均有反弹迹象，10月压制REITs市场的金融市场整体流动性趋紧、风险偏好下降的情况有望改善，且REITs自身估值已经历进一步消纳，在此窗口可持续关注市场配置机会。同时，市场正值新一轮扩容之际，政策端或仍有托底动力，可关注一级发行参与机会。

　　华夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REITs。项目底层资产为合肥创新产业园一期，位于合肥高新区核心区，园区聚集大批科技创新型企业，项目周边配套成熟，交通和生活十分便利。华夏合肥高新REIT自成立以来，整体运营情况稳定，华夏合肥高新REIT持续展现出优秀的现金流生产和可持续分派能力。

　　招募说明书资料显示，华夏合肥高新REIT底层资产合肥创新产业园一期2019至2021年平均出租率超87%。基金成立以来，运营管理机构积极拓展招商资源，引进优质租户，底层资产出租率表现亮眼。根据基金定期报告，2023年前三季度季末平均出租率为 91.19%，远高于首发时招募说明书披露的出租率预测值。

　　2023年三季报显示，华夏合肥高新REIT2023年三季度实现收入2369.67万元，净利润为679.58万元，基金可供分配金额为1917.37万元，年内累计可供分配收入5814.87万元。通过2023年4月和2023年9月两次分红，华夏合肥高新REIT累计向持有人分红5814.9万元。（cis）