关注长期投资价值 中金安徽交控REIT今日上市

　　上证报中国证券网讯（记者 林淙）11月22日，中金安徽交控REIT上市交易。募集期间，有效认购总户数38906户，有效认购份额10亿份，净认购金额108.8亿元。

　　据了解，中金安徽交控REIT的底层资产为沿江高速公路，位于安徽芜湖、铜陵、池州市内，全长161.153公里，是沪渝国道（G50）安徽段的重要组成部分，服务于国家“长三角一体化”和“长江经济带”发展战略，实现了长江中、下游的快速互通，对于加强泛长三角区域的经济活动具有重要意义。同时，安徽经济的高速发展为标的资产收益提供了坚实保障。沿江高速开通已经十余年，其交通构成、模式和交通流量已趋于稳定，切合公募REITs底层资产收益稳定的要求。

　　原始权益人安徽交控集团为安徽省内重要交通基建企业，拥有专业的管理团队和高速公路运营管理经验。同时，安徽交控集团运营资产占安徽省已通车里程的91%以上，旗下优质交通类资产可作为后续产品扩募的储备，充分发挥公募REITs作为资产上市平台的作用。

　　高速公路公募REITs作为盘活存量资产的有效措施，有助于存量资产与新增投资良性循环，扩大有效投资，助力产业转型发展，对推动交通基础设施可持续发展具有重要意义，助力“交通强国”发展战略的推进。

　　另外，高速公路REITs是目前发行规模最大的公募REITs类别。高速公路行业发展成熟、资产规模存量可观，收益较为稳定。对投资者而言， REITs提供了权益及债券类资产之外的投资配置新选择。而长期来看，高速公路REITs的IRR相对其他固收资产，在收益率上具有较强吸引力，能提供一定弹性和抗回撤能力。同时，随着区域经济增长、爬坡期车流量攀升、REITs基金扩募带来的未来业绩预期，或会为高速公路REITs的市场表现进一步提供助力。

　　公募REITs产品的风险收益特征与传统金融产品有较大区别，投资者可深入了解REITs的底层资产及收益情况，基于理性的价值判断，根据未来的分红预期合理评估REITs价值，抱着长期配置的心态来投资公募REITs，并通过长期持有与合理的资产配置力求获得较好的投资回报。