房地产板块集体强势 沪指站上3000点整数关口

　　房地产开发板块指数日K线图 张大伟 制图

　　昨日A股市场三大指数涨跌不一。地产股、银行股走强带动沪指走强，一举收复3000点整数关口。截至收盘，上证综指涨0.4%，报3003.44点；深证成指跌0.08%，报9625.26点；创业板指跌0.62%，报1903.87点。沪深两市成交总额为7875亿元，较前一交易日减少1240亿元。

　　盘面上，教育、船舶制造、零售、白酒等板块涨幅靠前，CPO、光伏、算力、锂电池板块回调。

　　房地产板块放量走强

　　房地产股昨日集体走强，房地产开发板块指数跳空高开高走，盘中放量涨逾3%。中迪投资连续第2个交易日涨停，中交地产、大龙地产涨停。港股房地产板块也跟随走强，旭辉控股集团、沿海家园、星星集团等涨逾10%。

　　近日，各路资本纷纷抄底房地产。新致软件12日公告，拟购买位于上海市浦东新区的房产，总价3.8亿元。此外，李宁、玉禾田、志特新材等上市公司也因不同原因和各自发展的需要，先后发布了购买房产的公告。

　　消息面上，12月12日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。这意味着，在珠海万达商管赴港上市的最后期限来临之前，万达的上市对赌压力已经消除。

　　此外，保利发展12月11日晚宣布大额回购增持。公司拟以10亿元至20亿元回购股份，回购价格不超过15.19元/股；公司实际控制人计划于12个月内增持公司股份，增持金额不低于2.5 亿元、不超过5亿元。

　　国信证券表示，虽然今年四季度可能尚难看到楼市明确的销售复苏迹象，但向后看半年，目前应是房地产基本面的低点，可适当布局。随着高能级城市需求端政策逐步落地，土储质量优、投资强度稳定的优质房企将显著受益于楼市的边际改善。

　　教育、船舶制造板块活跃

　　教育板块昨日涨幅居前，方直科技收获20%涨停，国新文化、中国高科等多股涨停。

　　自2021年7月以来，申万教育指数最大跌幅达50%。2023年11月以来，申万教育指数累计涨幅超11%。

　　银河证券认为，本轮教育板块行情背后的驱动因素是监管态度逐步明朗。“双减”政策带来行业供给出清，未来伴随着非合规供给加速退出市场，市场集中度提升趋势明确。需求侧依然刚性，在有序扩大普通高中招生规模和职普融通驱动下，未来十年的高考人数有望持续增加。头部教育公司新业务转型进展顺利，其多元化布局职教、教育信息化、直播带货等业务有望拓宽成长空间。

　　船舶板块昨日也表现活跃，中船科技涨停，中国重工、中船防务、中船应急等跟涨。

　　中国潜水救捞行业协会理事长宋家慧12月11日表示，随着海洋强国战略深入推进，我国已经成为全球最大的动力定位船舶新兴市场。

　　中国船舶工业协会统计数据显示，2023年1月至10月，全国造船完工量3456万载重吨，同比增长12.6%；新承接船舶订单量6106万载重吨，同比增长63.3%；手持船舶订单量13382万载重吨，同比增长28.1%。

　　江海证券认为，考虑到我国船舶的新增及在手订单充足，船舶制造相关企业未来营收增长具有较高的确定性。中长期市场对于节能船的需求将会逐步提升，老旧船舶的淘汰进度或出现加速，市场供给结构有望进一步改善。

　　机构：A股估值依然处于较低区域

　　经历周一的快速反弹后，周二市场再度进入分化整理格局。国泰君安表示，当前A股市场热点轮动仍非常快，且持续性不佳。但指数重心在逐步抬升，市场向下空间有限。指数短期处于震荡筑底阶段，对当前市场应多一分耐心。

　　国盛证券认为，A股市场要真正走强，关键在于两方面：一是交易量温和放大。增量资金持续入场才能夯实底部，并带来持续的赚钱效应。二是权重板块企稳。权重股是市场基石，基石不稳的上涨行情难以持续，需等待上证50和沪深300这类权重指数出现止跌信号。此外，政策面也是接下来需要关注的重点。

　　中原证券表示，当前上证综指与创业板指的平均市盈率分别为11.85倍和33.09倍，处于近3年中位数以下水平，市场估值依然处于较低区域，适合中长期布局。未来股指总体预计将维持蓄势震荡格局，建议密切关注政策面、资金面及外部因素的变化，短线关注文化传媒、游戏、消费电子、证券及汽车等行业板块的投资机会。

　　配置方面，华泰证券认为，综合考虑市场环境与年底机构考核的筹码影响，短期可关注筹码压力、估值水位、年内涨幅均较低的“三低”品种。