资本市场改革创新再结硕果 首批基础设施公募REITs平稳上市
6月21日上午，首批5只公开募集基础设施证券投资基金（REITs）上市仪式在上交所交易大厅举行。 陆均 摄
6月21日上午，首批9只公开募集基础设施证券投资基金（REITs)（简称“基础设施公募REITs”）上市仪式在沪深交易所同步举行，标志着资本市场又一项改革创新成果落地，填补了我国大类金融产品的空白，在资本市场发展历程中写下重要的一笔。中国证监会、国家发展和改革委员会、国务院国资委相关部门负责人，以及来自各相关市场机构的代表共同见证了首批产品上市。
首批9只基础设施公募REITs产品中，有5只在上交所上市，4只在深交所上市。上市首日，9只产品交易平稳，开盘价较发行价均有上涨。截至收盘，沪市5只产品收盘价平均涨幅为3.72%，其中涨幅最大的华安张江光大园REIT上涨5.89%，涨幅最小的东吴苏园产业REIT上涨0.7%；深市4只产品均以红盘报收，其中涨幅最大的蛇口产园上涨14.72%，涨幅最小的广州广河上涨0.68%。
首批基础设施公募REITs产品的底层项目涵盖收费公路、产业园、仓储物流、污水处理等四大主流基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域，优先支持基础设施补短板行业和高科技、特色产业园区等，聚焦优质资产、创新规范并举，具有良好的示范效果。
中国证监会公司债券监管部主任陈飞出席上市仪式表示，资本市场在优化资源配置、支持实体经济高质量发展方面，发挥着重要的作用。依托REITs产品创新，动员和引导各类要素资源向基础设施领域协同聚集，可切实有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，实现经济在高水平上动态平衡。同时，进一步丰富市场产品，为投资者提供中等风险、中等收益的金融工具，吸引长期资金投资，拓展权益资金供给。
“经过多年探索，公募REITs从基础设施领域找到着力点，探索出一条符合中国国情的实现路径，这是资本市场贯彻落实新发展理念，坚持深化供给侧结构性改革，积极回应中国经济转型升级的集中体现。”陈飞说。
在上交所总经理蔡建春看来，首批基础设施公募REITs产品顺利上市是一个重要的里程碑，也是一个新起点。他表示，上交所将切实把积极借鉴国际最佳实践与充分立足国情有机结合，逐步扩大试点范围，持续优化完善制度建设，尽快形成示范效应。
同时，上交所将坚决践行落实新发展阶段、新发展理念和新发展格局的有关要求，推动资本市场高质量发展，为基础设施公募REITs市场建设工作更好融入资本市场改革全局努力贡献自己的力量。
“这项创新举措顺利落地，公募REITs市场将迈入新的发展阶段。深交所将与市场各方一道，共同将基础设施公募REITs打造成为主流金融产品，更好地满足市场投融资需求。”深交所监事长杨志华在上市仪式上表示。
自中国证监会与国家发展和改革委员会正式启动基础设施公募REITs试点以来，沪深交易所在基础设施公募REITs产品研究、规则制定与市场组织、交易机制安排与创新、技术系统开发与测试、项目储备与挖掘、投资者培育与拓展等各个方面进行了充分准备。在中国证监会的统一部署下，沪深交易所于2021年4月起正式接收基础设施公募REITs项目申报材料，切实把好入口关，全力做好项目审核，并推动市场持续做好首批基础设施公募REITs的询价、发售、上市交易等工作，全力保障首批项目顺利落地。
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业内人士表示，首批公募REITs上市首日的表现表明二级市场价格正向基础资产的内在价值回归。对于投资者而言，须警惕场内交易价格的溢价风险，切勿盲目追高。拉长时间来看，基础设施REITs的收益率与底层资产运行的相关性较高，优质资产将具备较好发展空间。
公募REITs诞生虽在这数月之间，但从构想到实现已历经十多年的时光。首批9只公募REITs产品更是意义重大，既扮演着盘活基础设施建设存量资产的排头兵角色，又被视为后续公募REITs项目的标杆。无论哪方参与者，在每一个环节都抱着谨慎认真的态度，力图在各方面都做到最好。
