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央行、银监会发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
去年央行、银监会在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例已调整为不低于25%。
行业分析
国海证券指出，对于政策的走向预判，中央政府已对地产去库存作出针对性部署，相关配套政策出台势在必行，2016年行业政策将维持保障托底的思路，而且一旦地产基本面大幅回落，超预期政策将加速落实。从施行区域来看，一线城市调整空间极为有限，政策落脚点将侧重于三、四线城市。与此同时，我们认为房地产投资属性产生的边际溢出效应恰恰会成为去库存改革中的潜在增长点，相关环节存在改善的动力，此外促进房地产业兼并重组相关政策的出台同样值得期待。
个股解读
招商蛇口：巨轮起航，“大招商”协同加速 。
园区开发与运营：依托前海蛇口自贸区红利，全面锻造园区运营能力，并且将利用自身具备的独特综合资源整合能力积极地向蛇口区外的地区复制和推广，加快公司园区开发业务的规模增长。
邮轮产业建设与运营：立足太子湾，背靠招商局集团强大的货运码头资源，加快邮轮码头的全国化布局，并以太子湾邮轮母港为核心，借助与国际邮轮巨头的战略合作，打造邮轮运营的完整产业链。
社区开发与运营：优质土地资源储备丰富，集团土地注入后地产开发价值亟待绽放；积极布局养老健康地产，适时与国际一流的健康产业运营商合作，抓住老龄化社会到来的市场机会，在健康地产领域实践探索创新业务模式。
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