在股市楼市来回折腾的人这么说……
对于钱钱搁哪儿这件大事，还是左右手来猜个拳来决定：买房、炒股、买房、炒股……
得空先看下这些在股市、楼市里折腾了一拨的小伙伴们，看看他们是怎么说的？
个案
搏一把：去年底卖房炒股，今年收益超80%
人物扫描：
杨多(化名)，1988年生，北京大学经济学院金融学硕士，现任北京一家投资公司董事长。14年的股票实战经验，经历2000年以来全部牛熊周期。2010年-2012年，在金融机构从事国内最早的股指期货套利研究与实践。
操作股票类型：
大盘蓝筹，重仓银行、券商、保险股
我从13岁开始用压岁钱炒股和投资。初三那年，我用自己的2万元积蓄加上父母给的钱在上海投资了第一个楼盘。一年之后，那里的房价涨了一倍，我的2万元变成了4万元。此后，我对投资股票和楼市一发不可收拾。
股票是我最为看中的投资标的之一，我也经历了自2000年以来的全部牛熊周期，尤其是2007年牛熊转换周期，至今记忆深刻。
在我2006年上大学的时候，我最初的2万元已经变为50万元。2008年股市遭遇大熊市，我的个人股票账户资产也缩水了，当时我判断熊市难有起色，我开始把股票卖掉然后开始在北京买房。
2010年，我大学本科毕业，房子已经开始疯涨，也加上2009年的小牛市抬头，我的资产也跟着水涨船高。
2013年，股市仍然难有起色，但是经过几年的疯长，我的房子已经涨了五六倍。当时，我发现很多人非理性涌入购房大军。此时，我感觉这就像2007年大牛市的末期，2013年底我果断卖掉北京的房产。
2014年初，我把卖房的钱全部投入股市，我认为股市会在今年有大幅上涨行情。
11月24日以来，在大盘蓝筹股的带动下，大盘疯狂上涨。今年初至今，我重仓银行、保险、券商等大盘蓝筹股，收益已经超过80%。
我认为大牛市确实已经来了，不过，建议散户涌入的时候要慎重。股票市场，毕竟是少数人赚多数人的钱。现在散户疯狂入市、几乎全民炒股、大盘蓝筹猛涨等种种迹象均与2007年大牛市中的行情类似，但股市不可能一直上涨，越是市场情绪高涨的时候，越要关注可能的下跌风险。
此外，本轮牛市迅速崛起与2007年的大牛市不同。与2007年相比，本轮大盘上涨速度过快，主要源于金融创新后的融资速度增快，大量资金迅速涌入股市；同时，这也为暴跌埋下伏笔。因此，本轮大盘可以暴涨，也可以出现暴跌。
求解套：购房首付丢进股市 熬了6年才回本
人物扫描：李辉，物流公司部门经理。在2007年经不住身边人的“诱惑”入市，一开始赚钱，但是后来被套在历史高位，成了僵尸账户。经过此轮的反弹，持有的股票已创历史新高，多年来终于解套。
操作股票类型：题材股、重组股，重仓房地产股
看到最近A股特别火爆，铺天盖地喊大牛市来了，我讲一个自己的经历吧。
我是2007年三月份入的市，当时工作已经三年，也有一点积蓄。当时身边的朋友和同事该入市都已经入市了。我从农村出来的，一直比较保守，每月剩余的钱就是存在银行里吃利息。但是当时实在经不住一位好友的反复劝导。“靠几个工资，怎么在北京买上房子”，于是我拿出积蓄的5万块钱入了股市。
当时买的第一只股票我还记得是振华港机（现在叫振华重工）那时候，什么技术分析，基本面分析全不懂，主要是听消息炒股，就是好友买什么，我就买什么。不到一个月，我的5万就变成了6万。
要知道，这在那时相当于我自己两个月的工资。于是我又把剩余的10万元全部投进去，希望能够赚个20万就出来交首付。后面是5·30行情，自己追涨杀跌，盈利基本上跟自己绝缘。大盘6124点见顶后，当时市场的情绪仍然很高涨。电视上也讲要上1万点，而自己丝毫没有意识到风险的来临。最终不知不觉，账户已经缩水近两成，于是就死扛着，但当时还是抱有幻想，认为一定会回本。
然后大盘就持续下跌，一直跌到1664点。那时候有个段子，讲股市地板下面还有地窖，地窖下面还有地狱，地狱还是十八层。最后自己的资产缩水到7万的时候，自己才真正感受到了恐慌，但是已经没有必要割肉了。
后来经过2009年的大反弹行情，自己的股票也翻倍了。但是离自己的成本价还有30%。但没有卖掉，也错过一次机会。直到最近，已经三年没有打开账户的我又打开账户，一看自己的账户已经创历史新高。
于是我在上周五把股票给卖了，也许它还会上涨，但是已经和自己无关了。经过6年自己的股票账户终于回本，也算守得云开见月明，但是心里却高兴不起来。因为这种煎熬自己才可以体会。当初股票被套后，也导致了家庭的争吵和冷战。
后来自己把全身心的精力放到工作当中，自己也从当时的一个小职员提到了部门经理，工资也早已经翻了几倍，已经有房有车。也许自己没有那个富贵的命吧，还是奉劝那些新入市的股民，要量力而行，有自己的独立判断，不要盲从和借钱炒股。
专家说
杨红旭：卖房炒股，真没你想的那么美！
近期，随着中国股市持续反弹，一个声音越来越强烈：卖房炒股！与此同时，全国房价仍在下跌，9月以来，70城房价指数同比总体由涨转跌，也即全国大部分城市的房价已经回到了去年9月前后。在股热房冷的背景下，“卖房炒股论”颇具煽动性和诱惑力。千万民众，心痒血热。对一般百姓来说，果真是一个发财机会吗？
其实，在过去的十多年，每当股市上涨一段时间后，就有类似的声音发出，比如2007年、2009年二三季度、2012年四季度等。但真按此操作，最终结局美满者，估计只是极少数。最典型的要算2007年，上证指数冲高历史高点6124的前后几个月(10月前后)，如果卖房买股，则其后熊途漫漫，不知套惨多少散户。
再举一例。2012年9月，北京某投资机构总裁在微博上说“我个人用行动来回答：我已经把自己的房子卖了，等在那里买股票型产品；我向最好的朋友们强烈建议，现在卖房子，未来买股票。”这一公开言论，引发众多网友围观，新闻媒体也跟风炒作。
后来的事实是，2012年12月至2013年2月，上证指数上涨了二成，其后继续回落，并重归2000点低位。而2014年初相比2012年年中，北京市区多数房屋价格应上涨四成左右。除非当时买的是创业板，倒真大涨150%，但又有多少散户敢于追高大涨的小盘股呢？
首先，需要搞清楚一点，股市和楼市之间是“跷跷板”的关系吗？如果在房价下跌的同时，股价却是上涨的。那么，卖房炒房，具有相当大的合理性。如果二者是同向同步变化的，同步上涨或同步下跌，则卖房炒股的可操作性就较差。当然，如果未来一年股价上涨100%，而房价只能上涨10%，则卖房买股也具有一定的可行性。
2005年之前，由于我国楼市(市场化初期几年)和股市(股改之前)皆比较特殊，所以二者关联度不高。2005年之后至2011年，股市和楼市呈正相关。
2005年股价下跌，70城房价涨幅缩小。2006年房价涨幅盘整，股价上涨。2007年房价大涨，环比涨幅9月见顶，股价大涨上证指数10月达到6124点历史高点。2008年股价与房价同步回落。而2008年10月至2009年1月，上证指数在底部徘徊，此时房价下跌。其后股价与房价同步上涨。
2009年8月，上证指数见顶回落，12月房价环比增幅达1.5%的峰值，其后涨幅也趋于回落。2012年6月，房价环比止跌反弹，股市于12月突然急涨。2013年3月股价再度下跌，而恰恰也是3月，70城房价环比涨幅见顶。2014年7月上证指数开始上涨，而70城房价自5月开始环比下跌，8月环比跌见底，其后仍然下跌，但跌幅趋于收窄。
综合上述国内外历史经验，股市和楼市基本同向变化，虽然在先后顺序和节奏上存在差异，但二者肯定不是“跷跷板”的关系！
实际上，就短期变化而言，有两个重要因素同步影响着股市和楼市，比较重要的是货币政策与流动性，其次是宏观经济。不妨回顾一下，在股市明显上涨的2007年、2009年和近三四个月，都属于流动性宽松时期。其中不同点是，2007年经济增幅很高，货币紧缩，但境外热钱疯狂流入，形势更复杂些。2007和2009年楼市同步火爆。
今年以来，货币定向宽松，不过商业银行并不愿卖力的支持小微企业和三农，导致定向宽松后资金在金融体系中囤集，突出表现为：货币供应增幅没有扩大(尤其是M1)，但银行间市场利率却显著下滑。11月22日全面降息，标志着货币由定向放水到全面放水，微刺激升级为中刺激，这直接导致了资金涌入股市。当然，推升股市的另外一股更强的力量，是改革加速的现实与预期。
货币放水，同样有利于楼市，但三个因素制约了楼市快速反弹。其一，中国经济新常态强调由要素驱动、投资驱动转向创新驱动，作为投资“三架马车”重要组成部分，房地产投资在经济发展中的地位趋降。
其二，2012-2013年这轮楼市反弹强度远超股市，2014年楼市注定需要降温和调整，且应弱于股市，但凡背离，总有回归。同时，这是房地产短周期内在规律的要求。
其三，今年以来货币定向宽松，上半年却并没有惠及楼市，突出表现在个人房贷持续紧张，房贷利率不断趋升。直至8月开始，房贷才趋于宽松，9月30日央四条出台后，加速放松，首套房贷利率持续下滑。
所以，货币放松的利好，直至近二三个月才明显浸透至房地产领域，于是10月全国主要城市的商品住宅成交量一跃而起，较9月大增二成多，11月成交量继续保持高位。成交量先反弹，房价滞后几个月也会随之反弹。于是，我们可以先看到8月份全国70城房价指数环比跌幅见底。下一步，只需观察何时由跌转涨。明年二季度可能性较大。
股市与楼市同向变化的历史规律依然有效。只不过，这次股市反弹的时点，明显早于楼市几个月。其中楼市又可分为两个指标看：量与价。其中，房价反弹较为滞后于股价反弹。但大城市住宅成交量9月就开始小幅反弹，10月明显反弹，仅比股市反弹晚了二三个月。基本属于正常时间范畴。展望明年，房价将稳中有涨，但股价很难预测，冲高回落的可能性较大。
近日证监会提示：新入市的中小投资者理性投资，尊重股市，牢记股市有风险量力而行，不要被卖房炒股的言论误导。总体上，我是赞成这一提醒的。股市涨后，房市也会涨。但股市跌后，房价却不易跌。
近期股市很疯，但别忘了，长期来看，中国散户股民“七亏二平一赚”，绝大部分散户从股市中赚不到钱，主要是“贪婪与恐惧”的人性弱点使然。现在冲进股市，即便是明年上证指数能冲高到5000点(注意，这是假设)，再过两年回头一看，新被套者又是一大批。而三年后多数城市的房价肯定比现在高(我仍坚持：中国房价整体上基本无泡沫，至少未来五年不会大跌)，尤其是一线城市和部分二线城市。
当然，从结构上分析，考虑到当前及未来两三年，库存压力较大的三四五线城市，房价难有明显上涨，在这些城市拥有多套房屋的人，也可以考虑适当卖掉一两套房产，购买股票型基金(将钱交给基金经理间接投资股票，避免个人乱买乱卖)，明年后年再视股市走势而决定继续持有还是退出。而一线城市和多数二线城市，以及多数城市的自住者，没必要参与“卖房炒股”的高风险游戏。