国务院加大扶持“众创空间” 6股大利好(名单)
昨日李克强总理主持召开国务院常务会议,确定支持发展“众创空间”的政策措施,为创业创新搭建新平台。相关股票存在投资机会。
国务院加大扶持“众创空间”
国务院支持创业创新又出新政策。
昨日,李克强总理主持召开国务院常务会议,确定支持发展“众创空间”的政策措施,为创业创新搭建新平台。会议指出,顺应网络时代推动大众创业、万众创新的形势,构建面向人人的“众创空间”等创业服务平台,对于激发亿万群众创造活力,培育包括大学生在内的各类青年创新人才和创新团队,带动扩大就业,打造经济发展新的“发动机”,具有重要意义。
此前,在达沃斯论坛开幕式演讲时,李克强提出了中国经济未来转型升级的两大引擎—政府和市场,“第一个引擎是市场的力量,主要体现在创新,万众创新,要让中国经济的每一个细胞都动起来。”
1月27日上午,李克强主持召开教科文卫体界人士和基层群众代表座谈会时再次谈到创业话题,他表示,促进大众创业、万众创新,大学生是其中的重要力量,要为他们实现梦想和自身价值“铺路搭桥”、创造条件。
天使汇CEO兰宁羽向《每日经济新闻》记者表示:这几年,像市场化的创业咖啡馆、互联网综合性投融资服务平台、创业工厂、股权众筹等都是某种形式的“众创”,这些模式早已经存在,这次国务院从国家层面支持,无疑会有更正面积极的作用,有利于调动整个社会资源为创业创新服务,对全民创业的意义非常大。
这次国务院常务会议首次提出“众创空间”,在创客空间、创新工厂等孵化模式的基础上,大力发展市场化、专业化、集成化、网络化的“众创空间”,实现创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合,为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。
与此同时,要加大政策扶持。适应“众创空间”等新型孵化机构集中办公等特点,简化登记手续,为创业企业工商注册提供便利。支持有条件的地方对“众创空间”的房租、宽带网络、公共软件等给予适当补贴,或通过盘活闲置厂房等资源提供成本较低的场所。
在投融资方面,国务院常务会议表示,要完善创业投融资机制,发挥政府创投引导基金和财税政策作用,对种子期、初创期科技型中小企业给予支持,培育发展天使投资。完善互联网股权众筹融资机制,发展区域性股权交易市场,鼓励金融机构开发科技融资担保、知识产权质押等产品和服务。要打造良好创业创新生态环境。健全创业辅导指导制度,支持举办创业训练营、创业创新大赛等活动,培育创客文化,让创业创新蔚然成风。(每日经济新闻)
鲁信创投:减持无损公司上升通道
研究机构:光大证券 分析师:戚海鹏 撰写日期:2014-12-31
事件:
公司公告,2014年12月30日,公司接到鲁信集团的通知,2014年12月4日至2014年12月29日,减持公司无限售条件流通股股份7,734,422股,占公司总股本的1.04%。减持前,鲁信集团持有公司总股本的69.88%,本次减持后,鲁信集团持有公司总股本的68.84%。
点评:
近期公司股价涨幅较大,鲁信集团出于现金流的考虑,减持一部分股票套现,未来进一步减持的空间已不大,鲁信集团12月2日至12月3日减持0.14亿股,占股本1.89%,本次减持1.04%,合计达2.93%,上交所规定,上市公司股东预计未来6个月内减持的股份,可能达到或超过股本5%的,应当在首次减持前3个交易日通知上市公司并预先披露其减持计划。
股东未披露减持计划的,任意连续6个月内减持股份不得达到或超过上市公司已发行股份的5%。鲁信集团未来5个月进一步减持空间不足2.07%,因此未来减持压力对股价的影响有限。
我们对公司的推荐逻辑不变,一是公司手中项目的价值和公司未来持续投资项目的价值,这一块如果采用乐观假设,最终的估值结果会达到200亿以上。
二是创投类公司会持续受到政策利好的推动,无论是IPO 注册制的加速、新三板扩容、新三板做市商的扩展、并购市场的持续火热,这些退出渠道的任何刺激性政策的出台,或是好的运行数据的披露,都会引致市场对创投类公司的关注。
投资建议。
预测公司2014、2015、2016EPS 分别为0.53元、0.63元、0.85元,P/E 分别为53倍、44倍、33倍。
未来公司将主要受益于退出渠道政策的利好,维持“买入”评级。
风险提示:
项目成功实现退出的节奏慢于预期。
已投资项目失败概率提升。
张江高科:转让参股公司股权和房产 为业绩保驾护航
研究机构:海通证券 分析师:涂力磊,谢盐 撰写日期:2014-12-24
事件:
2014年11月18日,公司公告称,公司全资子公司—上海张江集成电路产业区开发有限公司与上海韦尔半导体股份有限公司签订《上海市商品房出售合同》,将座落于龙东大道3000号1幢C楼3至8层的房屋以总价1.72亿元(1.85万元/平,单价包含该房屋装修款927.90万元)出售给后者。该房屋为办公用房,建筑面积9279.02平米。
2014年11月18日,公司公告称,公司全资子公司—上海张江集成电路产业区开发有限公司与上海市浦东新区唐镇人民政府签署《浦东新区动迁安置房定向供应协议》,将座落于上海市浦东新区盛夏路1-35号的“樟盛苑”商品房以35483.82万元转让给后者。该处商品房共计322套,其中一室一厅为38套、二室一厅为40套、三室二厅为244套,建筑面积为29569.85平米。
2014年12月20日,公司公告称,公司全资子公司Shanghai(Z.J.)Hi-TechParkLimited的下属全资公司WellLeadTechnologyLimited和FirmFastDevelopmentsLimited通过加速建档大宗交易方式出售所持中芯国际集成电路制造有限公司(0981.HK)5.10亿股,占其已流通股本的1.42%。本次出售的中芯国际(0981.HK)股票原投资成本为4.73亿港元,平均每股成本0.93港元。2012年末公司计提中芯国际(可供出售金融资产)减值准备1.91亿港元。本次出售产生投资收益约6900万港元,现金流约3.5亿港元。本次减持后,公司不再持有中芯国际股票。
投资建议:
公司实施以科技房产开发运营、高科技产业投资和专业化集成服务战略。随着园区获得“新三板”首批试点,公司有望在PE项目投资、物业增值和园区服务等方面持续获益。本期公司加快梳理股权投资项目和完善PE投资链,租售稳健且逐步提升工业用地容积率。今年以来公司加大了项目出让和参股公司周转力度,回笼资金也提升了业绩。我们预计公司2014、2015年EPS分别是0.26和0.34元,对应RNAV是14.70元。截至12月23日,公司收盘于11.20元,对应2014、2015年PE分别为43.08倍和32.94倍。考虑到公司参股多家高新企业,PE投资链条日趋完善,“新三板”获批试点后投资收益增长潜力大,我们以RNAV即14.70元为公司6个月的目标价,维持公司“增持”评级。
主要分析:
1.公司转让两个房产项目权益建面3.89万平,获得5.27亿元转让收入。2014年11月18日,公司公告称,公司全资子公司—上海张江集成电路产业区开发有限公司与上海韦尔半导体股份有限公司签订《上海市商品房出售合同》,将座落于龙东大道3000号1幢C楼3至8层的房屋以总价1.72亿元(1.85万元/平,单价包含该房屋装修款927.90万元)出售给后者。该房屋为办公用房,建筑面积9279.02平米。
2014年11月18日,公司公告称,公司全资子公司—上海张江集成电路产业区开发有限公司与上海市浦东新区唐镇人民政府签署《浦东新区动迁安置房定向供应协议》,将座落于上海市浦东新区盛夏路1-35号的“樟盛苑”商品房以35483.82万元转让给后者。该处商品房共计322套,其中一室一厅为38套、二室一厅为40套、三室二厅为244套,建筑面积为29569.85平米。
2.公司大宗交易减持中芯国际1.42%股权,获得投资收益6900万港元。2014年12月20日,公司公告称,公司全资子公司Shanghai(Z.J.)Hi-TechParkLimited的下属全资公司WellLeadTechnologyLimited和FirmFastDevelopmentsLimited通过加速建档大宗交易方式出售所持中芯国际集成电路制造有限公司(0981.HK)5.10亿股,占其已流通股本的1.42%。本次出售的中芯国际(0981.HK)股票原投资成本为4.73亿港元,平均每股成本0.93港元。2012年末公司计提中芯国际(可供出售金融资产)减值准备1.91亿港元。本次出售产生投资收益约6900万港元,现金流约3.5亿港元。本次减持后,公司不再持有中芯国际股票。
3.投资建议:租售稳健,“新三板”获批后投资收益增长,维持“增持”评级。公司实施以科技房产开发运营、高科技产业投资和专业化集成服务战略。随着园区获得“新三板”首批试点,公司有望在PE项目投资、物业增值和园区服务等方面持续获益。本期公司加快梳理股权投资项目和完善PE投资链,租售稳健且逐步提升工业用地容积率。今年以来公司加大了项目出让和参股公司减持力度,回笼资金也提升了业绩。我们预计公司2014、2015年EPS分别是0.26和0.34元,对应RNAV是14.70元。截至12月23日,公司收盘于11.20元,对应2014、2015年PE分别为43.08倍和32.94倍。考虑到公司参股多家高新企业,PE投资链条日趋完善,“新三板”获批试点后投资收益增长潜力大,我们以RNAV即14.70元为公司6个月的目标价,维持公司“增持”评级。
4.风险提示:行业面临加息和政策调控两大风险。
大众公用:公用事业与金融创投并进 气价上调改善盈利能力
上海证券研究所 2014 年 11 月 19 日
公用事业和金融创投齐头并进
公司以城市公用事业为主业,金融创投为辅业,主要投资经营城市燃气、城市交通、环境市政、金融创投四大板块。城市燃气是公司的核心产业,金融创投业务提升公司价值。
天然气价格调整,改善盈利能力
2014 年 9 月 1 日起,上海市居民天然气价格调整为 3.00 元/立方米(年用气量在 310 立方米以内的家庭),上调幅度为 20%,同时实行阶梯气价制度。2014 年 10 月 1 日起,上海市调整本市非居民用户天然气销售价格,各类非居民用户天然气销售(基准)价格每立方米均上调 0.20 元。价格上调有利于公司成本转嫁,燃气生产销售毛利率将会有所回升,公司盈利能力将得到改善。
投资建议
未来六个月内,给予“谨慎增持”评级。
我们预测 2014-2015 年每股收益为 0.18 元和 0.20 元,对应的动态市盈率为 33.77 倍和 30.86 倍,公司估值略低于行业平均估值。我们认为,大众燃气、大众交通和已营运的市政项目经营上相对稳定,污水处理和金融创投业务具增长空间;今年 9 月上海市居民燃气价格调整和 10 月的非居民用天然气价格调整将改善公司燃气板块的盈利水平,同时环境板块污水处理价格也具有上升空间。给予公司“谨慎增持”评级。
风险因素
定价政策风险、投资收益占比较大的风险、安全生产风险、金融创投业务投资风险。
苏州高新
公司主营业务为房地产开发,同时还从事高新技术产品的投资、开发和生产;能源、交通、通讯等基础产业的市政基础设施的投资、工程设计、施工、科技咨询服务等。公司秉承“房地产开发为主体,积极培植基础设施经营产业,适度优化参股企业股权投资”的发展战略。公司通过控股、参股等形式在苏州高新区业已形成了具有区域独占优势的自来水供应、污水处理、热电供应以及保税物流等产业体系,且该部分产业协同发展、业务收入稳定,对公司利润贡献度逐年提升。公司控股的“新港”、“新创”、“永新”三家房地产公司依托本土化优势,不断提升品牌效应,连续多年入围“江苏省房地产综合实力50强企业”。苏州高新也因此连续多年荣膺“房地产上市公司地产绩优股TOP10”。公司对外投资在公司总资产中所占比例相对稳定,结构不断优化,每年都给公司带来了良好的现金分红,而且提供了未来资本市场定价的想象空间。
苏州高新(600736):毛利率和投资收益偏低等因素拖累公司业绩
海通证券 2014年 8月 26日
事件:
公司公布 2014 年半年报。报告期内,公司实现营业收入 14.96 亿元,同比增长 38.84%;实现归属于上市公司股东的净利润 5847 万元,同比下滑 29.15%;实现基本每股收益 0.06 元。
投资建议:
公司主要在苏高新区和徐州从事旅游地产开发,主要涉足开发、基础设施、旅游业和产业投资,并积极推动“旅游+商业+住宅”组合扩张模式。2013年,公司加快了刚需项目周转,强化文化旅游及酒店服务产业,徐州彭城乐园开始贡献业绩。而公司产业基金所投资的金埔园林、江苏银行等正加快上市进程。考虑到 2014 年公司计划完成合同销售面积 45 万平,我们预计公司 2014、2015 年 EPS 分别是 0.22 和 0.31 元,对应 RNAV 是 6.60 元。截至 8 月 25 日,公司收盘于 4.09元,对应 2014、2015 年 PE 分别为 18.78 倍和 12.99 倍。公司参股多家苏州高新区内企业,部分企业正加快 A 股上市步伐,未来有望受益。我们以公司RNAV的 7.5 折 4.95 元作为公司 6个月的目标价,维持公司的“增持”评级。
南京高科:南京国企改革龙头 股权投资等同市值 业务转型带来空间
研究机构:海通证券 分析师:涂力磊,谢盐 撰写日期:2014-11-04
事件:
公司公告称,近日公司接到控股股东南京新港开发总公司《告知函》:“为贯彻落实全面深化国有企业改革要求,根据市委市政府关于国有资本退出一般商品房开发及工程建设等一般性竞争领域的文件精神,市政府对你司退出相关业务领域提出以下建议方案:一、设计、施工、监理及园林、养护等领域,以改制和出售国有股权相结合的方式,尽快全面完成退出;二、一般商品房开发领域,加快现有一般商品房项目开发进度,创造条件力争早日实现从商品房开发领域退出,加快房地产业务转型;三、加强业务转型研究,尽快整合优质、成长性好的资源,逐步注入你司,促进上市公司持续稳定发展。我司正在研究上述建议方案的具体落实措施”。
公司公告称,上述事项尚存在一定不确定性。目前,公司主营业务为房地产开发销售等,其中,房地产开发销售业务年销售收入占到公司总收入约70%,设计、施工等相关市政业务年收入约占公司总收入的20%。退出设计、施工等市政业务预计在未来三年不会对公司主营业务方向及经营业绩产生重大影响。但上述事项可能在三年后会导致公司主业发展方向发生变更,存在公司未来盈利能力不确定、经营业绩波动的风险。
投资建议:
存量商品房两到三年内将全部去化完毕。我们预计公司所有项目未结建面达166.49万平。其中,尧顺佳园、循环经济示范园、龙潭机电产业园为保障房项目。诚品城项目接近结转完毕。除保障房外,商品房未结算项目为高科荣境和高科荣域。两者合计未结算建面92.98万平,权益未销售面积约65万平。在退出房地产业务的背景下,我们预计公司房地产项目将加快去化和竣工进程。按照目前公司年均20到30万平销售能力,以上商品房项目将在两到三年内全部去化。
地产业务变现带来充足转型资金。我们预计公司拥有上述土地储备权益净现值合计34.68亿元。考虑南京市政府和公司大股东已经发文要求“市政业务以改制和出售国有股权相结合的方式,尽快全面完成退出;商品房开发领域,加快现有一般商品房项目开发进度,创造条件力争早日实现从商品房开发领域退出,加快房地产业务转型”,我们认为公司后期将加速房地产资金回笼,同时加大转型发展的现金投入。
股权投资亮点丰富,资产价值接近公司市值。截至2014年10月31日,公司共持有25家参控股股权投资公司。其中,4家是上市公司股权,可根据市场情况减持获得资金用于投资。目前,公司持有股权总投资额36.0亿,账面余额为62.46亿元。按最新收盘价计算,公司参控股公司的浮盈为12.08亿元。截至今年10月底,公司参控股公司的股权投资价值合计74.54亿元,接近公司目前的市值。股价存在较高安全边际。
投资建议:维持“买入”评级。股价安全边际高,股权投资等同当前市值,业务转型带来更大想象空间。公司房地产业务集中在南京,业务涵盖商品房和保障房开发、“大市政”产业链。目前公司拥有商品房项目权益建面166万平,保障房项目权益建面近100万平。公司多层次股权投资平台形成,股权投资业务进展顺利,期内拟投资15亿元参股南京银行。目前,公司按照南京市政府要求,正在逐步退出房地产和市政业务,转型预期强烈。我们预计公司2014、2015年EPS分别是0.96和1.22元,对应RNAV是20.11元。截至10月31日,公司收盘于14.59元,对应2014、2015年PE分别为13.47倍和10.55倍。我们认为未来公司参股的广州农商行、金埔园林、优科生物等公司均在上市进程中。考虑集团要求上市公司退出一般地产和市政,相关资产将完全变现,我们以RNAV作为目标价,对应目标价20.11元,维持对公司的“买入”评级。
中关村
公司是一家业务多元的控股集团企业,多种经济成分组成的股份制公司,主要业务从最初的“信息通信、开发建设、生物制药、金融投资”的经营方向到今天的“科技地产”和“生物医药”。公司地产开发坚持“科技地产”战略方向,即充分利用和整合“中关村”品牌资源、股东资源和政府资源,依靠实际操作经验和管理团队,成为众多地产开发企业中有独特竞争力的公司。医药业务依托旗下企业北京华素制药股份有限公司,强化与军事医学科学院研发和孵化器合作,力争建设成为中国最具实力的集研发、生产和销售为一体的一流医药企业。