中国证券网讯（记者 王宙洁）中国证券网记者获悉，REVEN 美国上市房地产信托基金（REITs）近日完成了一笔金额为1190万美元的私人定向增发。而在参与此次REITs认购的背后资金中，有着中国资本的身影。
据悉，认购此次定向增发的机构是帝峰美国房地产股权投资基金的二期和三期，两大基金均由联裕（香港）管理有限公司发起并管理。联裕此次注资包括了1100万美元的新增资本以及偿付了90万美元的REVEN可转债。新的注资将用于收购美国的独栋别墅，保持REVEN原有的管理团队和策略不变。更多的关于本次募集的信息在上市公司8-K公告中详细披露。
帝峰系列基金的管理公司联裕（香港）管理有限公司是一家投资并管理美国房地产的基金/资产管理公司，公司已经募集了3个投资于美国住宅类房地产的基金，管理物业近200处，并且继续在募集新的投资与美国房地产的基金。
本次现金募集以0.2美元的价格向联裕（香港）定向增发2500万股股份。公司计划在2013年年底之前，与联裕再完成一笔最高1400万美元的私人募集。
REVEN的首席执行官Chad M. Carpenter表示，此次私人募集对于公司而言是一个重要的里程碑。募集完成之后，公司将偿付已发行的可转债，账面上超过1000万美元的现金将立马用于收购新的房产资产包。
联裕（香港）管理有限公司的主席兼CEO白晓帆则表示，“我们很高兴能参与REVEN的股权增发并计划继续投资REVEN，帮助上市公司收购更多的独栋别墅；成为美国第一家盈利的上市主营独栋别墅出租的REITs。”
另据海外媒体报道，REVEN已经完成了德克萨斯州休斯敦地区150套100%出租的独栋别墅的大宗交易。该基金目前在乔治亚州和德克萨斯州持有独栋别墅，住宅平均面积为1429平方英尺。
近年来，随着中国资本投资海外的步伐不断加快，绿地集团、万达集团纷纷进军海外，大举收购美国房地产。此次帝峰收购REVEN是中国资本收购美国上市REITs的第一单，成为中国资本进军海外的又一个里程碑。根据REVEN的公告显示，在完成本次收购后，帝峰系列基金拥有REVEN的股权比例达到81%，并且在REVEN的6席董事会席位中占有4位，已完全控制其所有决策和决议。
白晓帆表示，“资产配置对于许多中国投资者来说已经提上了议事日程，却又无从着手或是匆匆下手直接购买全球各地的实体房屋。联裕希望为条件成熟的中国投资者提供一个投资正在复苏的美国房地产市场的机会，并为他们在分散风险的同时提供丰厚的收益。”
在中国，REITs是一个新兴事物；而在发达国家却早已是一个成熟的金融产品。对于想投资美国房地产的人来说，直接持有房产由于法律手续繁琐、管理风险大及税收政策不利等原因，并不适合一般投资者。将资金交由专业的管理人进行投资及后续管理才是聪明的做法。
白晓帆就此指出，联裕和REVEN都是拥有经验丰富的职业REITs管理团队。联裕将在亚洲特别是大中华区为REVEN寻找好的融资渠道及资本市场上的帮助，而REVEN本身的团队在美国本土市场有很高的口碑和知名度，相信他们的过去成功经验和现在正确的策略会为投资者带来很好的回报。